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看来我的这个计划,进行的不错。现在菁菁已经完全的跟于娜熟悉了。
欧阳德和其他的房地产开发商跟我合作之后,通过游乐场半价优惠,或者是赠券活动,让他们的房子卖的相当的不错。尤其是欧阳德的房子,盖得比较多,价格又比较实惠,就这一个月的时间,他就卖出去了一百多套房子。
加上其他的房地产开发商,所售楼盘的提成,这个月我们公司的提成收入,就高达两百多万。各种门票和优惠券的销售,竟然要比提成的钱还要多出了五十多万。
这些收入,让我非常的欣慰,最少现在我们的荒山已经开始有收入了。虽然这个销售量会有很大的浮动,但是架不住我承包的年限长呀!看着这么多的收入,我心中就不由的爽快起来。
“师兄,荒山周围的土地,又有人全部都买了下来。”
就在我的心情舒畅的时候,于娜敲门走进我的办公室里面,一脸严肃的对我说道。
“全部都买下来了?”
我有些惊讶的问道。要知道七座荒山,周围可是有相当多的土地呢。光算开发商建设小区的那些土地,加起来,就快有上万亩的土地了。而剩下的土地面积最少也要比这些多四五倍的样子。四五万亩的的土地。就算是一亩地三万块的话,那最少也要十几亿呢。最关键的是,这些土地可不是都属于东海市的土地,还有旁边的西海市的一部分土地呢。
“是的,全部都买下来了。”
于娜点了点头,认真的对我说道。
“好像是哪跟叫做余天浩的人,将剩下的这些土地都买了下来。”
于娜见我一副吃惊的样子,便继续对我的说道。
听到余天浩这个名字之后,我不由的再次皱起眉头来。他可是最先要找我入股我的风投公司的。他现在怎么又改变了主意,将荒山周围的土地全都买了下来呢?
他不会有什么阴谋诡计吧?
我的心中不由的揣测想到。要知道,这七座荒山开发完毕之后,最有价值的土地,就要数临近公路的这些地方了。尤其是那些开发商占据的土地,那些土地的开发附加值是最高的。毕竟这些土地都让开发商建设成了商品房小区,可以说是他们这些开发商的收益最大。
到了里面这些土地,由于不临近道路,加上周边商品房小区已经基本上饱和了,这些里面的土地跟本就没有多少开发的价值了。
这个余天浩买这么多的土地,想要干什么呢?我可知道这个余天浩可不是傻子,他绝对不会将这十几亿的资金,打水漂的。
就在这个时候,突然之间,我的脑海里面,划过了一个大胆的念头来。
这个余天浩不会得到了什么内部的消息,这个地方,不会有什么大的国家政策吧?我仔细的思索了一番之后,觉得这个还是非常有可能的。
也只要这样,这个余天浩的十几亿资金,才能够不会赔本。
“这件事情我知道了。你去做一个预算出来,看看将所有的七座荒山,全部使用砖墙圈起来的话,需要多少的造价。”
我要防患于未然,即便是有了什么重大的政策。我手里的七座荒山也是有合同的,只要是有这个合同,想必政府也不会对我进行强拆的吧?
“你赶紧联系一下那些树木的提供商,我要最快的将剩下的四座荒山,全部都种上咱们计划的树木。越快越好。钱不是问题。”
我赶紧再次对于娜说道。
如果真的是有什么重大政策的话,我还是觉得先将剩余的荒山全部都开发出来,比较好一些。到时候不管什么政策,都不会忽视了我的这些已经开发出来的荒山的。
“好的,师兄。我现在就去联系一下。”
于娜见我一副认真的样子,便赶紧答应了一声,就去安排这些事情去了。
不管余天浩这次买地有什么目的,我这边都要做好充足的打算。余天浩可以算的上是太子党的人,他肯定知道一些内部消息的。我估计新政策的可能性比较大一些。
等到于娜走了之后,我便拿出电话来,给欧阳德拨了过去。
“伯父,你那边的地,收了多少了?”
电话接通之后,我跟欧阳德寒暄了几句之后,便随口问了一句。
“大概就收了一半左右吧。要不是余天浩那小子,这些地,我都会收到手的。”
欧阳德有些生气的说道。看来他也知道余天浩将荒山周边的土地全部都收购走了。
“那你怎么不跟他竞争一下呢?就直接看着他跟你抢地?”
我试探着问了一句,想要从欧阳德这边打探一下消息。
“那小子动用了一些关系。还有就是他的价格要比我的价格每亩高上一万。我也咨询了一下,上面的人,最近几年,没有什么利好的国家政策,也就由他去了。”
欧阳德仿佛知道我要问的消息一般,直接将其中的原因对我解释了一番。不过我的心中还是觉得这里面有什么问题。否则的话,这个余天浩还真的是有钱没有地方花了吗?如果欧阳德说的属实,每一亩地余天浩还要多花一万,那就又多了很多的钱。这就让我更加肯定,其中一定有什么问题了。
有跟欧阳德聊了几句之后,我便将电话给挂断了。随后便又给欧阳夏白拨了一个电话过去。
“小白,你能跟市长商量一下,说我要将七座荒山的所有权,买下来吗?”
电话接通之后,我便开门见山的说道。
听到我的话之后,欧阳夏白不由的愣住了。
“沈均哥,你要知道,你可是花了两千万,就将七座荒山九十九年的使用权租赁下来了。而且合同还规定了,这个期间,不能随意在中断的。尤其是你早就将所有的租金都一次性付清了。你觉得真有必要将它们买下来吗?”
欧阳夏白可是这个合同的参与者,她深深的知道,我在这个合同里面,应该是不吃亏的。其实说句更加直白的话,那就是九十九年租赁和永久所有权,对于我来说,没有多大的区别的。毕竟不管怎么说,我也不太可能再活九十多年的。
“你安排一下吧。趁着现在我手里有钱,我不想给子孙后代留下什么麻烦。”
我认真的对欧阳夏白说道。毕竟现在我可是搞不清余天浩有什么阴谋。还是趁着手里有钱,将荒山的所有权拿下比较上算。
“好吧,我现在就去找市长。将你的想法跟他说说。”
欧阳夏白答应了之后,便将电话给挂断了。
我现在只能等欧阳夏白的回信了。心中虽然有些着急,但是这也是没有办法的事情。
“韩虎,你到我的办公室里面来一趟。”
我又给韩虎打了一个电话说道。很快,韩虎就到了我的办公室里面。
“现在风投公司账面上有多少钱?”
风投公司现在是韩虎直接掌管的,上面具体有多少钱,我也不是十分清楚,只是知道一个大概的数字。
“沈总,一共还有五亿,三千五百万多一些。”
韩虎随口对我说道。毕竟这些日子,一直在使用着风投公司账面上的钱,对荒山进行改造。在加上因为新的改造计划省了不少钱,所以账面上,还剩这不少。
五亿已经不少了。在荒山租赁的时候,我大概的知道,这些荒山是的总价值大概在两亿左右的样子。由于当时为了帮助欧阳夏白,钱也不是很多,也没有想到会有这么多的麻烦,于是就选择了租赁。
虽然荒山的整体面积要比周边开发的土地面积大,但是荒山是山地,又没有矿产,也不是风景名胜古迹,所以其单位面积的价格还是要比周边的土地便宜不少的。两亿的做价,也不算少了。就是不知道现在因为我的开发已经基本完成了,会不会让政府涨价?